O prazo de um galpão pré-moldado se divide em quatro etapas, e a ordem em que elas acontecem é o que explica a diferença de velocidade em relação à obra convencional: duas delas correm em paralelo.
1. Projeto e detalhamento
É a etapa que mais depende do cliente. Com o projeto arquitetônico definido e a decisão sobre o uso da área tomada, o projeto estrutural e o detalhamento das peças costumam levar algumas semanas. Quando o arquitetônico ainda está mudando, essa etapa se estende — e nenhuma peça pode ser produzida antes dela fechar.
2. Fabricação (em paralelo com a fundação)
Aqui está o ganho principal. Enquanto a equipe de fundação trabalha no terreno, as peças já estão sendo produzidas na fábrica. As duas frentes correm ao mesmo tempo, e não uma depois da outra.
A duração depende da quantidade de peças e da ocupação das pistas de produção. É também a etapa mais previsível de todas, porque acontece em ambiente controlado: chuva, falta de material e absenteísmo deixam de ser variáveis relevantes.
3. Logística
O transporte não é uma etapa isolada — ele acompanha a montagem. As peças são carregadas na sequência exata em que serão içadas, o que elimina a necessidade de pátio de estocagem no canteiro. Para obras no interior do estado, essa sincronia precisa ser planejada com mais antecedência.
4. Montagem
É a etapa visível, e a mais rápida. Com fundação pronta e peças entregues na ordem, um galpão de porte médio costuma ter a estrutura montada em poucas semanas. A partir daí, cobertura, fechamento e instalações entram imediatamente.
O que realmente atrasa uma obra em pré-moldado
- Projeto arquitetônico ainda em alteração quando a produção deveria começar
- Fundação executada fora das cotas e do alinhamento previstos em projeto
- Acesso ao canteiro sem condição para carreta e guindaste
- Decisão tardia sobre itens que afetam a peça, como ponte rolante ou posição de docas
Repare que três dos quatro itens acontecem antes da primeira peça chegar. Fechar o projeto cedo é, na prática, a decisão que mais encurta o prazo total.
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